Dom na sprzedaż Pilchowice, Nieborowice

Opis nieruchomości

NOWOCZESNY DOM W OTOCZENIU NATURY !

Nieborowice k. Gliwic | 366,61 m² | działka 1679 m²

Komfort. Przestrzeń. Styl życia, na który zasługujesz!

Są miejsca, które od pierwszej chwili robią wrażenie. Ten wyjątkowy dom w Nieborowicach pod Gliwicami został zaprojektowany z myślą o rodzinie, która oczekuje czegoś więcej niż tylko metrażu — przestrzeni do życia, odpoczynku i budowania codziennych relacji.

Nowoczesna architektura, imponujące przeszklenia, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz malownicze otoczenie lasu tworzą nieruchomość o ponadczasowym charakterze i ogromnym potencjale aranżacyjnym.

To propozycja dla osób ceniących prywatność, wygodę i bliskość natury — bez rezygnacji z szybkiego dostępu do miasta.

PRZESTRZEŃ STWORZONA DLA RODZINY

Parter – reprezentacyjna strefa dzienna

Sercem domu jest spektakularna, otwarta przestrzeń dzienna z wysokim salonem i antresolą, która nadaje wnętrzu wyjątkowej lekkości oraz elegancji. Duże otwory okienne doskonale doświetlają pomieszczenia i płynnie łączą wnętrze z ogrodem.

W tej części domu znajdują się:

• przestronny salon połączony z jadalnią,
• nowoczesna kuchnia z możliwością wyspy,
• komfortowa sypialnia master z garderobą i wyjściem na taras,
• dodatkowy pokój idealny jako gabinet lub pokój gościnny,
• łazienka oraz toaleta dla gości,
• pralnia i pomieszczenie gospodarcze,
• dwustanowiskowy garaż w bryle budynku.

Piętro / poddasze użytkowe – prywatna strefa domowników

Górna kondygnacja została zaprojektowana jako komfortowa przestrzeń prywatna z ogromnymi możliwościami aranżacji.

Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostają:

• 4 ustawne pokoje,
• przestronny pokój kąpielowy,
• efektowna antresola z widokiem na salon,
• możliwość stworzenia niezależnej strefy master bedroom z garderobą i prywatną łazienką,
• przestrzeń idealna na domowe biuro, siłownię, pracownię lub pokój hobby.

Dzięki oknom dachowym wnętrza są jasne, przytulne i pełne naturalnego światła.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

• powierzchnia użytkowa: 317,30 m²
• powierzchnia całkowita z garażem i pomieszczeniem gospodarczym: 366,61 m²
• powierzchnia działki: 1679 m²
• dom wolnostojący
• garaż dwustanowiskowy
• stan surowy otwarty - przedmiotem oferty sprzedaży jest budynek w stanie surowym otwartym !
• wizualizacje budynku zamieszczone w ofercie przedstawiają propozycje wykończenia elewacji budynku.

NOWOCZESNA TECHNOLOGIA I WYSOKA JAKOŚĆ WYKONANIA

Nieruchomość została wybudowana w technologii tradycyjnej z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów:

• ściany – technologia tradycyjna, pustaki ceramiczne Wienerberger,
• pokrycie dachowe - dachówka ceramiczna BRASS Turmalin Antracytowa Angoba,
• okna dachowe FAKRO.

Projekt przewiduje możliwość zastosowania nowoczesnych rozwiązań energooszczędnych, takich jak:

• pompa ciepła,
• rekuperacja,
• instalacja fotowoltaiczna,
• system smart home.

Dom oferuje pełną swobodę aranżacji i możliwość wykończenia zgodnie z indywidualną wizją przyszłego właściciela.

Istnieje również możliwość doprowadzenia budynku do stanu deweloperskiego.

WYJĄTKOWA DZIAŁKA I OTOCZENIE

Dom został posadowiony na dużej, regularnej działce z widokiem na otwartą przestrzeń oraz piękny sosnowy las, który nie zostanie zabudowany.

To miejsce zapewnia:

• prywatność,
• ciszę i spokój,
• idealne warunki do wypoczynku,
• bezpieczne otoczenie dla rodziny.

Przed budynkiem przewidziano wygodny podjazd oraz dodatkowe miejsca parkingowe.

LOKALIZACJA – NATURA I DOSKONAŁA KOMUNIKACJA

Nieborowice to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w pobliżu Gliwic — idealna dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, zachowując wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej.

Najważniejsze odległości:

• Gliwice – ok. 10 km,
• Katowice – ok. 40 km,
• autostrada A4 – ok. 7 km,
• Park Handlowy przy ul. Rybnickiej – ok. 7,5 km,
• szkoły i przedszkola – ok. 5,8–7 km,
• tereny rekreacyjne, korty tenisowe, stadnina koni i boiska sportowe w najbliższej okolicy.

INFORMACJE DODATKOWE

• prawomocne pozwolenie na budowę,
• dziennik budowy z aktualnymi wpisami kierownika budowy,
• inwestycja realizowana przez doświadczonego wykonawcę,
• finansowanie zakupu, pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego,
• brak prowizji dla Kupującego oraz opłat za uzyskanie finansowania na zakup nieruchomości.

Umów się na prezentację i poznaj potencjał tej wyjątkowej nieruchomości.

Oferowany dom, daje przestrzeń do życia na najwyższym poziomie — nowoczesny, komfortowy i gotowy, by stać się miejscem dla Twojej rodziny !

Zapraszamy do kontaktu!

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.